Normalisierung auf dem Immobilienmarkt

Immobilien-FUXX mit Qualifikation, Erfahrung & Service Meik Forsten, Andrea Neuwohner, Therese Graf, André Jörns Fehmarn: Die Zeichen auf dem Immobilienmarkt stehen laut Medien auf Umbruch. Inflation, gestiegene Zinsen und Energiepreise haben angeblich zu einem Preissturz bei Immobilien geführt. „Dem ist nicht so“, sagt Andre Jörns, Mitbegründer der deutschen Makler-Sprechstunde. „Der Markt ist gerade dabei, sich zu normalisieren. Die Immobilienpreise kannten

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Immobilien-FUXX GmbH – André Jörns – Es ist noch lange nicht Schluss

„Wir machen das schon!“ Die Devise von Immobilien FUXX ist Programm. Seit mehr als 30 Jahren. André Jörns – Inhaber Immobilien-Fuxx GmbH Mit Erfahrung, Professionalität und einer ordentlichen Portion Leidenschaft ist Immobilienexperte Andre Jörns auf dem Markt unterwegs. Und bleibt es auch. Mit seinen drei Maklerbüros auf der Insel Fehmarn, in Heiligenhafen und in Marne hat sich der 62-Jährige breit

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HanseWerk: Fehmarn ist 450. Anteilseignerin bei Schleswig-Holstein Netz – Erste Kommune im Kreis Ostholstein

Immer mehr Kommunen erwerben Anteile an HanseWerk-Tochter Schleswig-Holstein Netz und erhalten umfangreiche Mitspracherechte sowie eine Gewinnbeteiligung.

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Experten-Tipp: Welche Tücken lauern beim Hausverkauf?

Beim Verkauf seines Eigenheimes erzielt man oft nicht den Preis, der den eigenen Vorstellungen entspricht. Bei geerbten Immobilien ist der Erbe mit den Kosten für das Erbe, wie Instandhaltung, Grundsteuer und Fahrten zur Immobilie auf sich gestellt. Zudem scheut man das Risiko des weiteren Verfalls und Wertverlustes. Auch beim Verkauf einer Immobilie, wegen eines bevorstehenden Umzuges in eine andere Region,

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Expertentipp

Immobilie geerbt – was nun? Der Tod eines Angehörigen bringt oft nicht nur den Schmerz um den Verlust, sondern auch die Verantwortung für die Regelung des Erbes. Wenn sich unter dem Nachlass eine Immobilie befindet, kann dies mit viel Aufwand und Schmerz verbunden sein. Auch wenn es schwer fällt heißt es hier, mit Bedacht und Sorgfalt dieses Thema anzugehen. Eine

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Experten Tipp

Vor dem Verkauf: Diese Rechte und Pflichten haben Mieter Will ein Vermieter seine Immobilie verkaufen, so hat er ein berechtigtes Interesse daran, diese Interessenten zu zeigen. Der Mieter ist darum verpflichtet, Innenbesichtigungen seiner Wohnung zuzulassen. Es gibt aber keine gesetzlichen Regelungen, wie häufig der Mieter Besichtigungen dulden muss. Klar ist: Besichtigungen zu Unzeiten oder gar einen „Tag der offenen Tür“

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Expertentipp: Wann sich ein Kauf für Kapitalanleger lohnt

Trotz der gestiegenen Immobilienpreise kann sich ein Immobilienkauf als Kapitalanlage in vielen Fällen lohnen. Wer als Kapitalanleger nach Abzug der laufenden Kosten eine Nettomietrendite von beispielsweise vier Prozent erzielt, und zwei Prozent Zinsen für sein Darlehen zahlt, kann so ohne weiteres Kostendeckung erreichen – in diesem Fall verblieben rund weitere zwei Prozent für die Tilgung. Vor Jahren waren die Renditen

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Focus-Spezial: Immobilien Fuxx zählt erneut zu den Top-Maklerbüros Deutschlands

Geschäftsführer André Jörns Die Immobilien-Fuxx GmbH gehört auch dieses Jahr wieder zu den Top-Maklerbüros Deutschlands. Das ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen Statista für das Nachrichtenmagazin Focus durchgeführt hat. Geschäftsführer, Herr Andre Jörns, sagt über das wiederholt positive Abschneiden: “ Wir freuen uns sehr über diese Anerkennung und sind außerordentlich dankbar dafür, dass unsere Arbeit auch dieses Jahr

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Was macht den Wert einer Immobilie aus

Die Grundregel am Immobilienmarkt lautet: Eine Immobilie ist nur so viel wert, wie jemand anderes dafür gewillt ist zu zahlen. Es gibt aber Kriterien, die den Verkehrswert und die Nachfrage beeinflussen. Die Hauptrolle spielt dabei die Region in der die Immobilie liegt, als auch das Wohnumfeld. Eine gute Infrastruktur und insbesondere eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind dabei

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Fehmarn im Lichtermeer – Monde für die Strandallee

(Mynewsdesk) Fehmarn, 30.09.2020 – Das „Lichtermeer“ ist eine Initiative des Ostsee-Holstein-Tourismus und findet an verschiedenen Orten entlang der Ostseeküste Schleswig-Holsteins statt. Auf der Insel Fehmarn erwartet die Besucher vom 3. bis 31. Oktober ein ganz besonderes Programm. Einen ganzen Monat lang können Objekt- und Lichtinstallationen der Künstlerin Gabriele Staarmann in und um Burgtiefe bestaunt werden. Lagerfeuer mit Stockbrot, Fackelwanderungen am Strand sowie Bastelworkshops füllen

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Immobilien-Fuxx GmbH ausgezeichnet!

André Jörns Große Freude auch in diesem Jahr wieder bei Immobilien-Fuxx. Seit 2006 zeichnet Bellevue- Europas größtes Immobilienmagazin- jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland und aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS aus. Zu den besten Immobilienunternehmen, die das begehrte Siegel in diesem Jahr, dem bereits siebten Mal seit Bestehen der Auszeichnung erhalten haben, gehört erneut die Immobilien-Fuxx GmbH, die

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Immobilien-Fuxx GmbH ausgezeichnet!

André Jörns und Andrea Neuwohner Große Freude auch in diesem Jahr wieder bei Immobilien-Fuxx. Seit 2006 zeichnet Bellevue- Europas größtes Immobilienmagazin- jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland und aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS aus. Zu den besten Immobilienunternehmen, die das begehrte Siegel in diesem Jahr, dem bereits sechsten Mal seit Bestehen der Auszeichnung erhalten haben, gehört erneut die

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Wie erzielen Verkaüfer einen möglichst hohen Preis?

Oft sind es die Wunschvorstellungen und ideellen Werte der Verkäufer, die ihnen das gute Geschäft verhageln. Bietet ein Verkäufer seine Immobilie mit einem viel zu hohen Preis an und hält zu lange daran fest, erzielt er in vielen Fällen am Ende sogar einen niedrigeren Verkaufspreis, als der Markt hergegeben hätte. Die Immobilienportale bieten einer Vielzahl von Interessenten die Möglichkeit per

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Immobilienverkauf im Erb- oder Scheidungsfall

In Deutschland werden jedes Jahr große Vermögen vererbt – zum größten Teil in Form von Immobilien. Eine Erbimmobilie kann viele Fragen aufwerfen und ggf. für eine Menge Probleme oder sogar Ärger sorgen. Im Fall eines Todes sind viele Erben überfordert oder ratlos, was mit der Erbimmobilie zu tun ist. Gerade bei Erbengemeinschaften kann es bei Unklarheiten oder unterschiedlichen Interessen zu

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Was können Eigentümer für den Werterhalt Ihrer Immobilie tun?

Hält ein Eigentümer sein Objekt gut in Schuss, lässt sich ein Käufer einfacher finden. Wer einen guten Wiederverkaufswert erzielen möchte, sollte die laufende Instandhaltung seiner Immobilie sehr ernst nehmen. Schäden am Dach, an Fenstern, an der Heizung oder an der Fassade entwerten das Haus überproportional. Wichtig ist auch eine nicht überalterte Elektrik. Ebenfalls bei einer Immobilie in Toplage sollte der

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Unser Tipp für Eigentümer

Die Terminvereinbarung Versuchen Sie bereits am Telefon möglichst viele Informationen vom Interessenten zu bekommen! Vereinbaren Sie nur dann einen Besichtigungstermin, wenn Sie den Eindruck gewinnen, dass Ihre Immobilie die Anforderungen des potentiellen Käufers auch erfüllen kann. Überlegen Sie sich bereits vor den ersten eingehenden Anrufen, wann Sie Besichtigungen durchführen können und dies auch sinnvoll ist: -Zu welchen Tageszeiten zeigt sich

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